Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области

Коммерческая недвижимость - не предназначенные для проживания людей здания и сооружения, используемые для ведения предпринимательской деятельности, направленной на получение прибыли. Все объекты коммерческой недвижимости по виду деятельности условно можно разделить на офисные, торговые, складские, производственные помещения и площади свободного назначения. Большие производственные и складские площади обычно располагаются на окраинах городов или за его чертой. Помещения, предназначенные для торговли, оказания услуг и офисы - ближе к центру, в жилых районах, на оживленных улицах. В Москве и Московской области можно быстро найти подходящее место для любого бизнеса - салона красоты, магазина продуктов, шиномонтажа, автосервиса, кафе, типографии, фотоателье, частного детского сада и др. Множество агентств, частных риелторов, собственников предлагают купить или снять площади под ведение предпринимательской деятельности. В специальном месте для работы нуждается любая компания, фирма или индивидуальный предприниматель. Поэтому спрос на коммерческую недвижимость в Москве и Московской области всегда остается высоким. Помещения можно снять в аренду или купить, став собственником.

Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Большинство владельцев бизнеса предпочитают брать в аренду коммерческую недвижимость от собственников. Во-первых, высокие цены на помещения в Москве и Московской области не способствуют желанию их покупать. Во-вторых, предприниматели в большинстве случаев не стремятся обосноваться на одном месте, постоянно находясь в поисках лучшего для бизнеса местоположения. В-третьих, приобретая коммерческую недвижимость в собственность, бизнесмен тратит на покупку немалые средства, в то время как может вложить их в расширение своего дела. Ставка аренды нежилого помещения будет зависеть от его местоположения, общей площади, назначения, технического состояния объекта, удобства подхода, парковки. Самой высокой будет цена аренды коммерческой недвижимости под офис или магазин, расположенной близко к центру Москвы, с фасадом, выходящим на оживленную пешеходную улицу. Если здание новое со свежим ремонтом, расположено около метро, смело можно добавлять к стоимости аренды помещения 20-50%. Самой низкой в столице окажется арендная ставка площадей на окраинах Москвы, имеющих плохую транспортную доступность, в зданиях с не очень качественным ремонтом. Обычно такие помещения используют не под офис или магазин, а под склады, сервисные мастерские, небольшие производства. Цена аренды коммерческой недвижимости в Московской области несколько ниже и зависит от конкретного города, где она расположена. В таких городах как Мытищи, Железнодорожный, Люберцы, Жуковский, Одинцово, Солнечногорск, Красногорск или Зеленоград дешево снять нежилое помещение будет сложно. Они расположены близко к Москве, имеют хорошую транспортную доступность, большое количество потенциальных клиентов. Чуть дальше от столицы - в Подольске, Сергиевом Посаде, Пушкино, Коломне, Щелково, Серпухове, Домодедово - стоимость аренды будет существенно ниже.
Продажа коммерческой недвижимости интересует, в основном, очень состоятельных предпринимателей, имеющих свободные средства для инвестирования. Обычно они покупают большие площади, здания, первые этажи под коммерческую недвижимость в новостройках от застройщиков или собственников. В дальнейшем они могут сдавать в аренду или, сделав качественный ремонт, перепродать помещения другим лицам по более выгодной цене.

Объявления о коммерческой недвижимости

В поисках подходящего помещения предприниматель может обратиться за помощью в специализированное агентство. Там ему предложат базу объектов, соответствующих озвученным требованиям, сориентируют по стоимости, расскажут о преимуществах и недостатках конкретного объекта, которые могут повлиять на успешность ведения бизнеса. Вам не придется разбираться самостоятельно в юридических тонкостях сделки, специалисты компании сами составят договор аренды или продажи, проверят юридическую чистоту объекта. Не смотря на удобство работы с агентством, все большее число предпринимателей в последнее время предпочитают покупать или арендовать коммерческую недвижимость от собственников без посредников. Где они могут найти выгодные предложения помещений от собственников? Конечно, в газетах, на специализированных сайтах объявлений коммерческой недвижимости без посредников и досках бесплатных объявлений в интернете. На нашем сайте вы можете найти базу коммерческих помещений от собственников, частных риелторов и агентств. Надеемся, на этой доске бесплатных объявлений смогут подобрать себе хорошее место для работы предприниматели из Москвы, Мытищ, Железнодорожного, Сергиева Посада, Люберец, Коломны, Жуковского, Одинцово, Подольска, Щелково и других городов Московской области.