Квартиры на вторичном рынке жилья

Квартиры на вторичном рынке в Москве

По сравнению со стоимостью квартир в других городах России, стоимость жилой недвижимости в Москве очень высока. Купить 1-комнатную, 2-комнатную, тем более 3-комнатную квартиру в столице может позволить себе далеко не каждый житель нашей страны. На сегодняшний день самые дорогие квартиры в столице продаются в сданных новостройках. Сэкономить можно либо покупая недвижимость на стадии строительства, либо искать приемлемый вариант на вторичном рынке. Приобретение жилья на вторичке имеет ряд преимуществ. Этот вариант отлично подойдет тем, кто не хочет тратить время на ремонт, покупку мебели и бытовой техники. Зачастую вторичные квартиры продаются с уже готовой обстановкой и оборудованием, достаточным для комфортного проживания. Обжитые районы Москвы имеют развитую инфраструктуру - поликлиники, школы, детские сады, парковки для автомобилей, магазины, детские площадки и места отдыха. Покупая квартиру на вторичке, вы еще и страхуете себе от бесконечных утомительных ремонтных работ у соседей.
Стоимость выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилья в Москве зависит от района. Самые высокие цены в ЦАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО, САО. Сравнительно недорого продаются вторичные квартиры на юге и востоке столице - в ЮАО, ВАО, СВАО, ЮВАО. Если вы хотите сэкономить и вас не пугает отдаленность от центра, то стоит присмотреться к жилой недвижимости, расположенной на окраинах и в Новой Москве. Купить 1-комнатную, 2-комнатную или 3-комнатную квартиру на вторичке в Зеленограде, Щербинке, Климовске, Троицке, Московском можно на 20-30% дешевле, чем в районах, более близких к центру. Значительно дороже продаются квартиры в районах, находящихся ближе к МКАД - в Солнцево, Зеленограде, Куркино, Южном Бутово, Внуково.
Высокие цены на квартиры в Москве обусловлены тем, что жилье в столице востребовано не только самими москвичами, но и приезжими из других городов. Чем же так привлекает жителей России жилая недвижимость в Москве? Причин много. Одни стремятся стать москвичами и иметь дополнительные социальные гарантии и льготы, доступные только жителям столицы. Другие вкладывают средства в покупку квартиры, чтобы в дальнейшем получать выгоду от ее сдачи. Третьи нашли хорошую работу и планируют окончательно обосноваться в Москве, для этого им нужно комфортное постоянное жилье. Высокий спрос рождает высокие цены, за последние несколько лет стоимость квадратного метра в столице выросла почти в 4 раза. Что же делать тем, кто не имеет возможности купить квартиру в Москве? Искать не только выставленные на продажу квартиры на вторичном рынке жилья в Москве, но и обратить внимание на ближайшее Подмосковье.

Квартиры на вторичном рынке жилья в Подмосковье

Качественное, но недорогое вторичное жилье в Москве найти очень непросто. Стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Подмосковье гораздо привлекательнее для покупателя. Купить вторичную однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в Московской области можно на 15-50% дешевле. Кроме цены на вторичку, есть и другие факторы, делающие Подмосковье интересным в плане покупки жилья.
Во-первых, многие города Московской области имеют инфраструктуру не хуже, чем в столице. Здесь есть крупные торговые центры и продовольственные рынки, хорошие поликлиники и медицинские учреждения, кинотеатры, рестораны и развлекательные центры. Во-вторых, в школу или детский сад в Подмосковье устроить ребенка проще, чем в Москве. Считается, что уровень образования в столичных школах гораздо выше, чем в подмосковных. Это утверждение не соответствуют истине, в Московской области есть замечательные дошкольные учреждения, школы и гимназии. В-третьих, экологическая ситуация. В Подмосковье нет такого количества транспорта, а, соответственно, и загазованности воздуха. Многие районы Московской области, особенно находящиеся на расстоянии от 30 км от столицы, имеют статус экологически чистых или удовлетворительных. В то время как Москва является очень грязным в этом отношении городом. В-четвертых, хорошая транспортная инфраструктура и удобное сообщение столицы со многими городами Московской области. Можно недорого купить квартиру на вторичном рынке жилья в ближайшем Подмосковье и ездить на работу в Москву, не тратя на дорогу полдня.
С каждым годом в городах Московской области строится все больше новых жилых комплексов, соответственно, цены на вторичные квартиры там становятся все ниже. Сегодня 1-комнатные квартиры на вторичном рынке в Подмосковье продаются по цене комнаты в столице. Стоимость элитной 3-х или 2-х-комнатной квартиры на вторичке в Московской области может быть такой же, как стоимость вторичной 1-комнатной квартиры в Москве. Конечно, цены квартир на вторичном рынке жилья в Подмосковье сильно различаются в зависимости от отдаленности от Москвы, транспортной инфраструктуры, экологической чистоты района. Самые дорогостоящие вторичные квартиры располагаются на западе и северо-западе ближайшего Подмосковья - в Химках, Сходне, Красногорске, Одинцово, Ново-Переделкино, Солнечногорск. Немного дешевле продается жилье в северном, северо-восточном и восточном районах. К ним можно отнести такие популярные города для покупки жилья как Люберцы, Мытищи, Реутов, Раменское, Дмитров, Долгопрудный, Пушкино, Королёв, Жуковский. В среднем, самые недорогие квартиры на вторичном рынке жилья в ближайшем Подмосковье продаются на юге - в Подольске, Домодедово, Видном. Там купить 1-комнатную, 2-комнатную или 3-комнатную квартиру на вторичке можно на 10-20% дешевле, чем в других районах ближайшего Подмосковья.
Чем дальше расположен город от Москвы, тем, соответственно, дешевле там продаются квартиры на вторичном рынке жилья. Популярными, но недорогими в плане покупки жилья, являются такие города как Звенигород, Ногинск, Сергиев Посад, Серпухов, Чехов, Электросталь, Наро-Фоминск, Ивантеевка, Лобня, Фрязино, Щелково, Дедовск, Красноармейск и некоторые другие.

Продажа квартир на вторичном рынке без посредников

При покупке квартиры важно посмотреть как можно больше предлагаемых вариантов. Где их найти? Можно поискать объявления в газете, а можно обратиться в агентство недвижимости. База квартир на вторичном рынке, выставленных на продажу, в крупных агентствах весьма внушительная. Но все же в компании вам предложат только часть имеющихся на рынке вариантов. Не все, кто продает жилье на вторичке, обращаются в агентства недвижимости из-за нежелания оплачивать услуги посредника.
Еще один из вариантов поиска вторичной жилой недвижимости - специализированные сайты в интернете. На них хозяева, собственники размещают свои объявления о продаже квартир на вторичном рынке жилья без посредников. База вторичных квартир на досках объявлений по количеству предложений и их разнообразию зачастую не уступает базе агентств. На нашем сайте вы сможете купить 1, 2, 3, 4-х комнатную вторичную квартиру без посредников у собственника в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Мы предлагаем вам базу данных продажи вторичных квартир на карте с ценами и фото, объявления частных лиц и агентств недвижимости. У нас продаются квартиры без посредников на вторичке в Москве, Химках, Балашихе, Долгопрудном, Подольске, Зеленограде, Мытищах, Люберцах, Одинцово, Красногорске, Раменском и других городах Московской области.